КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

Юридическое сопровождение

Наше юридическое сопровождение обеспечит Вашу позицию рaвноценного партнера на поле сделки. Уверенность, исходя из правовой проверки документов, что речь не идет о мошенничестве. Юридическое сопровождение обеспечит двусторонне выгодные установления в уравновешенных договорах резервации, будущем договоре купли-продажи, договоре купли-продажи, в соответствии с Новым гражданским кодексом ЧР. Правильную спецификацию предмета покупки важную для регистрации в кадастре недвижимостей обљема прав собственности нового владельца. Незавышенность штрафов. Энергетическую карту недвижимости. Безналичный расчет на основе депозита покупной цены в реальных терминах в соответствии с Вашими возможностями и потребностями. Оформление документов и оплату 4% налога по продаже недвижимости со стороны продающего из депозита покупной цены прямо в финансовое учреждение, другие защитные элементы.

О НАС

Наши сотрудники обладают всеми необходимыми для работы на рынке недвижимости Чехии знаниями и опытом. Мы владеем русским языком, что облегчит сопровождение услуг и сделок. Широкий круг наших сотрудников включает опытных юристов, представителей банковско-финансовой сферы, специалистов в области залоговых (ипотечных) кредитов, оценки и строительства. За годы деятельности нашей компанией наработан большой опыт по комплексному обслуживанию клиентов из России. Мы обеспечиваем Вам нужный вид недвижимости, оказываем услуги по регистрации нового юридического лица и дальнейшему сопровождению его деятельности, осуществляем визовую поддержку и последующие контакты с клиентами, оказываем помощь в решении актуальных проблем, связанных с адаптацией проживания и ведения бизнеса на территории Чехии, Изучение потребностей клиентов из России и наш опыт позволяет предложить для Вас объекты инвестиционной недвижимости, к котором предлагается также обеспечение жилья. Прага представляет собой комфортное место для жизни, временного проживания и учебы детей, является устойчивым регионом Центральной Европы. Покупка доходной недвижимости в стабильном и комфортном для туризма и бизнеса регионе является прекрасной инвестицией. Мы поможем Вам сделать правильный выбор в обеспечении дохода от недвижимости в Праге и Чехии. В случае необходимости мы поможем Вам оформить выгодный кредит для приобретении недвижимости на условиях, существующих в Евросоюзе. Мы предлагаем Вам жилье в Праге из лучших девелоперских проектов. Приобретение коммерческой недвижимости является существенным плюсом при получении ВНЖ и ПМЖ в Чехии. В дальнейшем мы обеспечим продажу отдельных квартир дома после ремонта, а также аренду коммерческих объектов. Обеспечим покупку участка и постройки дома на участке по заказу. Наши преимущества в том, что мы обеспечиваем:

- комплексный подход к сделкам, включая визовую поддержку;

- помощь в регистрации юридического лица на территории Чехии и дальнейшие юридические услуги на конкурентоспособном уровне;

- помощь в оформлении кредита в чешских банках для нерезидентов на покупку недвижимости на основе документов о доходах из России;

- начальное и последующее юридическое сопровождение и финансовый анализ компаний наших клиентов;

- заключение подрядов с чешскими строительными компаниями с большим опытом работы в области реконструкции и ремонта помещений в густонаселенных районах;

- гарантии качественной реализации работ.

1. Ипотека 2. Профессиональная финансовая аналитика

1. Обеспечим ипотечное кредитование иностранных граждан с целью приобретения жилой недвижимости в Чехии на основании подтверждения личных доходов заемщика с источником выплаты дохода на территории Российской Федерации. Возможная сумма кредита - до 70% от залоговой стоимости недвижимости, мин. 500 тыс. CZK, макс. 27 милл. CZK.. Процентные ставки:

• от 2,92% годовых для иностранных граждан, имеющих ПМЖ в Чехии
• от 3,42% годовых для иностранных граждан, имеющих ВНЖ в Чехии
• 5,49% годовых для иностранных граждан, не имеющих разрешения на долгосрочное проживание в Чехии.

Срок фиксации процентной ставки определяет сам заемщик, исходя из возможных сроков на 3 года, 5 или 10 лет. Кредит погашается ежемесячнымие аннуитетными платежами в течение 5 – 25 лет. Кредит предоставляется заемщикaм в возрасте 18- 65 лет, но не более 70 лет на момент погашения кредита. Минимальный размер дохода на семью заемщика должен представлять сумму 80 тыс. RUB.

2. Мы предоставляем профессиональные услуги по подготовке финансовой аналитики. Которая поможет Вам принимать правильные инвестиционные решения. Показатели доходности и окупаемости рассчитываются для самого негативного и самого оптимистичного сценария, что поможет вам сделать правильный выбор в пользу проекта, который наиболее подходит Вашей инвестиционной стратегии.

Для расчеты мы используем данные (ČSU ( Государственнрго Чешского Статистического Агенства)) по отдельным регионам и для Праги по отдельным городским частям. Наши аналитики обладают опытом более 7 лет работы в крупнейших консалтинговых агенствах таких как Deloitte, KPMG или PWC.